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세무톡톡> 8년 자경농지 양도세 감면
세무법인 가야 서백은 세무사

농지를 소유하는 기간동안 자기가 직접 8년 동안 경작을 하면  농지양도시 양도소득세 1억을 감면해 준다. 양도금액으로 따지면 대략 5억 정도 될 것이다.

이때 보유하는 기간동안 8년 자경하면 되므로 지금은 자경을 하지 않지만 옛날에 8년 동안 자경을 했으면 자경감면 요건이 된다.

또한 8년 자경을 따질 때 근로소득이나 사업소득이(임대소득은 제외) 3,700만원 넘으면 그해는 농사를 안지은 것으로 봄으로, 3,700만원이 넘는 연도는 빼고 8년을 계산하여야 한다.

이것은 농민들에게 혜택을 주는 것이므로 실제로 자경을 하지 않으면 감면도 안되고 비사업용토지로 되어서 일반세율에 10% 추가과세가 될 수 있다.

상속받은 농지는 부모님이 8년 이상 자경한 농지를 상속받으면 본인은 자경하지 않더라도 상속받은 날로부터 3년 이내에 양도하면 8년 자경을 인정한다. 세무법인 가야 서백은 세무사

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